Обеспечение готовой строительной продукции — Исполнительная документация
Исполнительная документация: Текстовые и графические материалы, отражающие
фактическое исполнение проектных решений, действительное качество, положение,
физико-механические свойства объектов капитального строительства, линейных объектов и их
элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса
Для реализации строительных зданий и сооружений должны выполняться комплексы работ, согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства» СНиП 12-01-2004:
Проектная документация — комплекс документов, раскрывающих сущность проекта и содержащих обоснование его целесообразности и реализуемости. Документация, содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства. Реконструкции и/или технического перевооружения объектов капитального строительства и инженерных коммуникаций.
Рабочая документация
Рабочая документация — совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовления строительных изделий.
Организационно-технологическая документация
К организационно-технологической документации относятся:
— проекты производства работ (ППР);
— проекты организации работ (ПОР);
— технологические схемы и указания по производству работ;
— схемы контроля качества (контрольные карты, чек-листы);
— поточные графики, циклограммы;
— технологические регламенты;
— технологические карты;
— карты трудовых процессов;
— сетевые модели и графики;
— ресурсные графики (графики движения, поставок);
Производство строительно-монтажных работ (СМР) — это комплекс различных видов работ, связанных с возведением, реконструкцией и ремонтом зданий и сооружений.
Основные виды СМР:
— Земляные работы;
— Свайные и бетонные работы;
— Каменные работы;
— Железобетонные работы;
— Кровельные работы;
— Отделочные работы;
— Уборочные работы;
Обеспечение качества готовой строительной продукции — законченные строительством объекты или их части (результаты строительно-монтажных работ) с соответствующими потребительскими функциями и технико-экономическими показателями согласно проектной документации и техническому заданию застройщика (технического заказчика) (п.3.3 «СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004»)
Сдача строительных объектов в эксплуатацию — это разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства.
(ГрК РФ Статья 55)
Исполнительная документация
Одним из важных этапов обеспечения готовой строительной продукции является:
Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.
Исполнительная документация включает в себя. СП 48.13330.2019 пункт 9.2.2:
- Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;
- Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;
- Акты освидетельствования скрытых работ;
- Акты освидетельствования ответственных конструкций;
- Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения;
- Комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектной организацией изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;
- Исполнительные геодезические схемы и чертежи;
- Исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;
- Акты испытания и опробования технических устройств;
- Результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;
- Документы изготовителя о качестве применяемых строительных материалов, конструкций, изделий и оборудования, предоставляемые строительными лабораториями и (или) изготовителями;
- иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.
Примеры актов:
Акт о проведении индивидуального испытания оборудования.
СП 73.13330.2016 Приложение Д (рекомендуемое)
Акт о проведении гидростатического или манометрического испытания на герметичность.
СП 73.13330.2016 Приложение В (рекомендуемое)
Форма типового акта освидетельствования скрытых работ.
Приказ Минстроя РФ №344/пр от 16.05.2023 приложение №3
Пример, Исполнительной схемы. ГОСТ Р 51872-2024, Рисунок Б.14
Кто несёт ответственность за достоверность скрытых работ?
За правильность составления документации отвечает, как Исполнитель, так и Заказчик и его представители (Технический заказчик)
А если там нарушения?
За скрытые работы отвечает исполнитель, заказчик и технический заказчик обязан регулировать и проверять работы.